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2020-07-25 15:25
来源:未知
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尝试网络生意后的效果怎么样呢?程女士的感觉是,“效果还可以,但也没有一下子全部(把客户)拉回来,看样子要慢慢来。”

吴朝香 文/摄

商城集团在2月15日下午三时公布了一组统计数据:包括国际商贸城在内的义乌专业市场群共有商位57631个,经营户70089家,出租率96.31%。

一区的商户基本都是一样的回答:我们这里不会有,如果有,也是四期五期。“转让的情况一直有,有些人做段时间觉得厌倦,想要改行,可能不做了,但会有其他人来接手。”卖饰品的王老板说。

对于经营户生意难做的感叹,商城集团董事长朱旻则有不一样的看法,“有的经营户转型快,店面不断扩大,有的经营户转型慢,生意在萎缩,义乌市场的转型升级是一个动态的过程。”

在王建军看来,在市场发展中,这是一种自然的淘汰,也是一种正常现象,“互联网时代,效率提高了,中间环节减少,批发商的数量肯定也是会减少的。对义乌市场来说,这种适量地减少是有利的,它也是义乌市场转型升级的一个体现。”

“严格意义来说,关闭的8000家是经营主体,而不是商位数。”王建军说,从两年减少8000家这个数据,来推出义乌市场出现问题,这个解读本身就是不科学,也不符合现实的,“在统计的时候,像一些店铺的更换,比如有些经营者租期到了,没再续约,或者觉得原来的价格不合适,他更换了店面,这种关闭也在我们的统计范畴。所以,真正关闭的商位数并没有这么多。”

但拥有自己店铺的羊女士也有一个感觉,这两年店铺租金一直在下降,“和最高峰的时候相比,大概降了小一半。”

程女士分析原因之一是互联网的冲击,在这里做了10多年生意的她从前年才开始在网上开拓销路,而她还不算最晚的,她身边还有更多的商户是去年才有这种意识,“我们做外销的,以前没有太明显的感觉,总觉得生意还好。前年开始感觉不对了,市场上来的客人少了,大家又都说网络销售好,才想着试试。”

这一试就是另外一种投入,程女士一项项计算:办公室要增加好几个人,要有人拍照,有人做产品描述,有人跟单接单,“他们那些专门做网上的,这块一下子就增加了二三十人。”

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“2013、2014年是生意最好做的时候,感觉就是躺着挣钱。”程女士暂停了正在看的影片,和记者聊了起来,“后来就不好做了,订单减少了20%左右,产品价格却没上涨。以前这里人来人往,看起来很繁华,现在客流量少了很多,你看,是不是看起来都很闲?”

据她说,她所认识的同行,店铺面积基本都缩小了,“很少有扩张的,没怎么听说去年一间铺子今年搞到两间的。”

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朱旻的观点是,生意是靠人做的,优胜劣汰是市场转型升级过程中一种自然现象。“路是要靠人走出来的,义乌市场经营户都在想方设法转型升级,保持了这个众创市场的生命力和竞争力。”记者

“那些做内衣的,款式长期不变或者变化不大的,适合在网上,我们这种花样多的,反正他们进货都要来实地看,上不上网没关系。”羊女士说,如今的营业额和两三年前比下降了30%,“要想生意继续做下去,只能自己改变,多动脑筋了。原来一个店里放一两个品种就可以,现在不行,要多研究新产品,款式啊什么的都要多更新,还有出去考察一下。”

因为这个原因,程女士决定转租一半店铺出去,把省下来的费用投到网络上。“店铺小一点,只作为一窗口,东西不一定都摆出来,可以在工厂或者仓库,只要拍好照片在网上展示就可以。”

记者随机走访了七八家商户,对于两年内有几千家店铺关闭的消息,他们都感到诧异,觉得这不可能,自己身边没有这样的情况。

商城集团董事长朱旻则表示,“主体的有机更新和店铺的出租率是两个概念,后者才是我们最关心的核心数据。”

而二区、三区和五区又是不一样的场景。相对来说,二区箱包商铺有很多正在装修,转租告示也更多一些,五区则显得有些冷清,二楼家纺区除了商户,基本看不到什么客人,有些片区,接连四五家店铺都已关门,透过玻璃可以看到里面的货品倒是摆放整齐。

王建军提供了一组数据,目前为止,义乌购上统计出来的空置商位数是2000多家,占总商位数的比例3%点多。“这个比例已经非常少了。拿一个写字楼来说,如果出租率达到90%以上,是不是已经非常好了?”他反问。

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